为做好大数据产业园配套产业推进工作，积极服务园区企业，规范国有资产租赁流程，现对大数据产业园张江园区内街商铺实行对外统一招商。
一、项目概况
项目位于科教路以东、学海路以南、解放南路以西、南环高架以北大数据产业园张江科技园区内。张江科技园区内街均在1层共1 0间商铺、朝南向2间、朝北向8间，商铺面积110㎡-170㎡不等，建筑总面积共约1352.81M2。
二、招商须知
1、凡具有完全民事行为能力的境内企业法人或自然人，且所投业态符合规定的经营业态，均可参与本项目的竞投。
2、各竞投人须进行现场踏勘，了解各商铺的地理位置、建筑面积、物业状况、经营业态等情况，以便选择合适的商铺参与竞投。
3、初步商谈，确定意向商铺后，向创业园公司缴纳承租意向保证金（单体商铺的一个季度租金），待正式签订承租合同后，自动转为履约保证金。
4、所有预交承租意向保证金的竞投人在单体商铺竞投筛选确定后，意向金分别自动转为承租保证金或由竞投人申请退款（无息）；如已缴纳承租意向保证金且被选定后，申请自动放弃的，须经招租人审批同意后予以无息退还，如发现竞投人在竞投过程中有其他违约或不正当行为，招租人将视情况没收承租保证金。
5、合同履约期内，承租保证金自动转为履约保证金，在合同期满后且与招租人结清所有往来账款后予以无息退还。
三、租赁期限及租金标准
本项目租金统一实行“先征后返”原则，税收优惠按政策约定执行。
1、租赁经营期限：贰年
2、费用标准：商铺租金0.4元/平米/天，签订房屋租赁合同时预交年租金；物业管理费2.29元/M2/月，物业交房时签署物业服务合同）；运营期间水、电等所有相关费用均由承租人承担。
四、优惠政策
凡2018年5月1日前，在本街区设立并对外正常营业的经营单位和个体经营者，可享受以下优惠扶持政策：
1、给予陆个月免租期优惠 (包括装修期、市场培育期等)，免租期自合同签订之日起算；
2、新设立的经营单位，按特色商业街区征收营业税、城市维护建设税、教育费附加，如入库地方留成部分年税收达3万元及以上的，第一年全额奖励给经营者，第二年50%奖励给经营者，由区财政部门审核奖励，一年兑现一次。
3、对有关卫生检测费、环境影响评估费、消防安全评估费、室内装修检测费等相关费用，有关部门和中介机构征收时按最低收费标准执行。
4、对最早签订合同、进场装修并按期开业的客商在免租陆个月的基础上再给予贰个月的免租期优惠，名额为前二位，按签订合同的时间排名。
五、其他
1、本商铺在实际经营过程中不得转租、分租、出借，一经发现承租人存在以上行为，对应商铺租赁合同自行终止，招租人有权自行收回房产，合同履约保证金不予退还，并保留向承租人追偿损失的权力。
2、本项目招商过程实行“公开、公平、公正”的原则，并接受科教城管委会全程监督。
六、招商联系方式
招商地址：盐城科教城管委会（城南新区学海路29号大数据产业园科创大厦南楼1316室），
招商电话：0515—68559680 13813438887
招商联系人：刘主任
垂询时间：星期一至星期六
上午 8:30----12:00
下午 14:30---18:00
附：盐城大数据产业园张江科技园内街商铺平面布局图
盐城高新技术创业园有限公司
2018年3月29日
